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下面附上一則新聞讓大家了解時事

 

 

工商時報【文╱朱漢崙】

倘若能善用以房養老，有殼退休族還能同時擁有兩份收入。怎麼說呢？由於目前各大行庫在辦理以房養老業務上，已開善門，不僅限於自住，包括小店面，或是出租等不動產，亦可拿來作為以房養老，再加上並未限制夫或妻只能有1人出來作以房養老，因此，倘若退休族以房養老運用得宜，即使房子不出售，靠著固定出租，以及同時兼辦以房養老，形同取得了兩份收入便宜，報酬率甚至比起直接賣房子，還要划算。

銀行主管即表示，由於目前的房市景氣算是處於「谷底」，因此在不動產的處理上：「以直接出售最不划算！」再者，現在的定存利率在央行數度降息之後，同樣處於低檔，而國內景氣復甦的步調，亦使得即使聯準會升息，台灣最起碼得等3季之後，才會跟著緩升，已可預見至少未來1、2年之內，利率還是會維持低檔，因此把房子賣掉，然後把處份房產的收益放定存，相形之下更不划算。

銀行主管也表示，退休人口賣掉不動產，一時之間取得大筆收入，還會有另一層風險，就是碰到只求業績，不看對象亂行銷的理專。現在不時傳出高齡者交給理專理財，結果在不明就理的情況之下簽了一些合約，最後理專賠光客戶的錢，讓退休人口的老本蕩然無存：「與其面臨這種後果，真的不如作以房養老，更加安全！」

銀行主管分析，其實台灣有2棟以上房屋的退休族，不在少數。由於早年房子便宜，再加上台灣人「有土斯有財」的傳統觀念，把買房子當超值推存錢，因此，目前在台灣很有趣的現象是，有不少退休人口手上沒什麼現金，但房子卻不只1棟，倘若作以房養老，由銀行依照其不動產的估值及貸款年限，按月撥付養老金，等於是透過銀行來幫退休族「定時定額」理財，退休人口完全不用賣房子來變現，也不用擔心賣完房子之後錢除了放定存之外還能放哪裡，可說一舉多得。
 

 

 

（中央社記者王承中、陳俊華台北2日電）國民黨立委賴士葆針對本會期完成年金改革修法表示，事緩則圓，政府應多聽民間聲音，這會期要過很辛苦。綠委羅致政則認為，這會期非成功不可，下會期是預算會期。

立法院第9屆第搶先看3會期今、明兩天是報到日， 針對年金改革修法草案將在3月送進立法院，賴士葆今天上午在立法院完成報到後受訪表示，呼籲蔡政府別讓軍公教成為社會撕裂的導火線。事緩則圓，多聽民間的聲音。

賴士葆指出，國民黨副主席郝龍斌所提召開民間國是會議是很好的看法，可讓更多人參與討論，建議郝龍斌可自己舉辦搭建平台，年金改革修法草案送進立院，最快也要限定到4、5月才會審，時間上來得及。

對於外傳總統蔡英文希望立法院能在本會期完成年金改革修法，賴士葆指出，這會期要過很辛苦，且本會期完成與下會期完成，實施時間都是明年，蔡總統可能事先喊話訂目標，心中所想的應該是7、8月的臨時會。

民進黨立委羅致政表示，這會期最重要就是年金改革，「這會期非成功不可」，相信很快地行政部門會把法案提出來交到立法院審議，立法院也會深入、全面檢討，希望在這會期能完成年金改革法律修正。

對於國民黨立委說年金改革這會期、下會期通過都一樣，羅致政表示，憲法規定這會期是法案會期，下會期是預算會期，要先把這會期的重點放清楚；而年金改革涉及法案很多，盼能專心審理，讓法案有比較大的、具體的成果。1060202

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